日前,北京市住房和城鄉建設委公布了《北京市住房租賃條例》(徵求意見稿),公開向社會徵求意見。其中提出,北京將建立租金監測和發布機制。住房租金快速上漲時,住房城鄉建設等主管部門可以採取限制住房租賃企業經營房源的租金漲幅、查處哄抬租金行為等措施,調控住房租賃市場。必要時可以實行傭金或租金指導價。

此次公開徵求意見的《條例》共6章81條。除了增加調控手段外,保護承租人權益是一大亮點。如:要求出租住房應當具備供水、供電等基本條件,不得出租違法建設房、危房。合同期限內出租人不得單方面提高租金,出租人提前解除合同的,應當經承租人同意。提倡出租人按月收取租金,押金一般不超過一個月租金。出租人不得採取暴力、威脅或者斷水、斷電等方式迫使承租人返還租賃住房或承擔合同約定之外的費用。租賃住房及其附屬設施危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該住房或其附屬設施質量不合格,承租人仍然可以隨時解除租賃合同。

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